■住宅 船橋市Y邸 世田谷区F邸 世田谷区O邸 川崎市M邸 綱代港T邸 ■店舗 麻布十番 バー栖 六本木 ごはんやGochi 霞町 BAR KOKUWA		川崎市M邸 「大改造!!劇的ビフォーアフター」物件 築50年木造住宅のリフォームです。もともと町 工場であった建物に増改築を繰り返して、住宅 として使うようになったものです。度重なる増 改築が不適切であったため、建物は筋交いすら ないきわめて危険な状態でした。その上、軸組 みも火災被害を受けたものをそのまま使用して おり、もはや家としての体裁をなしてはいない と言えるほどでした。規模形状においても違反 建築となっており、建物の一部が敷地から道路 にはみ出している状態でした。そのため、違法 を是正し現行法規に適合させる必要があり、減 築をする事になりました。結果として、わずか 12坪の敷地に建てられた、建坪が7坪、延床面 積が14坪の超狭小住宅のリフォームとなりまし た。 住み手からの要望は「家族が長い時間を一緒に 過ごせる場所が欲しい。」「炊事洗濯などの家 事を楽しく出来るようにしたい。」「夫婦の寝 室と子供部屋をきちんと分けたい。」「十分な 量の収納が欲しい。」といったものでした。限 られた面積の中で、これらの要望を満たすため に、いくつかの工夫を施しました。「家族が長 い時間を一緒に過ごせる場所」として‘リビン グ・ダイニング’などの椅子を使う場所を作る には、広い面積を必要とします。そこで、畳を 敷いて床に座る‘茶の間’を設ける事で、狭く ても食事をしたりゴロ寝をしたりと快適に過ご せるようにしました。茶の間との間に段差を設 けた対面キッチンにする事で、家族と会話をし たりテレビを見たりしながら「家事を楽しく出 来るように」もしています。台所から洗濯機が ある脱衣洗面に入るようにして、合理的な家事 動線にもなっています。家族が集まる場所や動 線を合理的に（かつ楽しく）集約する事で、超 狭小住宅でありながらも「夫婦の寝室と子供部 屋をきちんと分け」「十分な量の収納。」をつ くる事が出来ました。 建設地 種別 構造 規模 敷地面積 建築面積 延床面積 竣工 工事費 施工者 神奈川県川崎市 リフォーム 木造　在来軸組工法 地上２階 40.33�u(12.19坪) 24.13�u(7.29坪) 48.26�u(14.59坪) 2010年2月 1000万円〜2000万円 杉本興業株式会社
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